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1、具有完全民事行为能力的自然人，
2、年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；
3、在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、镇海具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有镇海稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供镇海银行认可的合法、有效、可靠的房子抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件需满足。
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1、买卖双方签订住房买卖合同，约定首付款、借款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请住房抵押借款，售房人及配偶到场确认；
3、镇海银行对住房抵押借款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订住房抵押及担保合同；
5、售房人将住房产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理住房抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放借款；
8、买卖双方办理住房物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办住房抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房借款，其过程也类似于住房抵押借款，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
镇海房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；镇海房子抵押贷款经理实力操作，真诚服务每一位客户！
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