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镇海房产抵押贷款多久能放贷？
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当人们需要大额资金周转的时候，镇海名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
镇海四类房屋不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的房屋（按揭房）
抵押消费借钱的房屋必须是没有任何抵押且无借钱的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已
经拥有此房屋的他项权利，借钱人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
镇海已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理镇海房屋抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理镇海房屋抵押消费借钱。
除了有房屋抵押借钱之外，房产抵押贷款,公司房子抵押银行借款,房子抵押机构应急贷款,抵押房子银行借款不押房,工薪借款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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镇海房屋抵押借款银行流程简单便捷,根据自己的实际情况选择房屋抵押借款公司.然后递交相关资料申请房产购买合同抵押借款,公司房屋抵押借钱,抵押房产机构建筑装饰借钱,按揭房抵押借钱不押房,典当贵重物品贷款等业务.
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1、镇海客户提出住房抵押借款申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交住房抵押相关资料；
2、签订镇海住房抵押合同：银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订住房抵押合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等
3、发放抵押借款：经镇海银行审批同意发放的借款，办妥所有手续后，银行按住房抵押合同约定以转账方式直接划入住房经销商的账户；
4、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息；
5、借款结清：在借款到期日(一次性还本付息类)或借款最后一期(分期偿还类)结清借款。
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