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房产抵押是只借款人将个人名下的房产作为抵押，分期偿还本息的借款形式。房产的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则
银行有权依法处分抵押房产，并在处分抵押房产所得价款中优先赔偿权，但也有房产抵押拒贷的可能。
银行房屋抵押借款,个人抵押房产证借钱,房子抵押机构周转借钱,抵押全款房借款不押房,公积金借款等抵押借款拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、借款用途不明确；
3、负债高；
4、抵押房产不达标。
不是所有的房产都能办房产抵押借款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房产，未结清借款的房产，没有房产证的小产权房产，未满5年的经济适用房产，房龄太久、面积过小的二手房产，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房产，权属有争议的房产，拆迁范围内的房产等均不能用来抵押借款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房产抵押借款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房产抵押借款的通过率。
银行房屋抵押借款,个人抵押房产证借钱,房子抵押机构周转借钱,抵押全款房借款不押房,公积金借款等抵押借款申请条件：
1，镇海房产性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房产、经济适用房产（对经济适用房产要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，镇海抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
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房屋抵押借钱,抵押房产借款,个人抵押住房购买合同贷款,抵押父母房应急贷款,房屋抵押银行借款不押房,贵重物品典当借款等借钱流程如下：
申请填表→受理登记(交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证(核证)→交费发证→归档(制档)。
申请登记时需提交书证材料有以下几项:
1、镇海房屋抵押权登记申请表;
2、房屋所有权证(原件);
3、房地产抵押合同、借钱合同(原件)，(单位之间的债权担保、均应公证抵押合同、抵押合同);
4、镇海房屋价格评估报告;
5、当事人身份证件，抵押房屋需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;
6、共有房屋，需同时提交共有人书面同意证明;
7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具);授权委托书及代理人身份证件。
办理时限:自受理登记后30个工作日左右办结。
以上房屋抵押借钱的流程仅供参考，而需要准备房屋抵押资料也是其中一项重要流程，只有资料齐全了才能继续申请办理。
镇海房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；镇海房屋抵押贷款/借款,抵押房屋金融机构借钱,企业抵押房产银行贷款,二手房抵押应急贷款,房子抵押贷款不押房,贵重物品典当借钱,二次抵押,再次抵押,二手房抵押,企业经营贷,个人消费贷,家庭支出贷款/借款,消费抵押贷款/借款等，镇海房屋抵押公司,诚信第
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